3 Điều cần lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 tại không gian sống mới an nhiên

Nếu không có nhiều kinh phí để xây mới thì việc cải tạo nhà cấp 4 là giải pháp hoàn hảo cho những gia đình muốn có không gian sống mới, an toàn, thoải mái hơn. Tuy nhiên sửa nhà cấp 4 bạn cần lưu ý những điều sau.

1. Cải tạo nhà cấp 4 hãy kiểm tra hiện trạng trước

Nhà cấp 4 là kiểu nhà cực kỳ phổ biến tại Việt Nam bởi thiết kế đơn giản, chi phí xây dựng và hoàn thiện thấp mà vẫn đáp ứng được những tiện nghi cho người sử dụng. Những ngôi nhà cấp 4 cũ, trải qua nhiều năm dưới tác động của khí hậu, thời tiết chúng trở nên xập xệ, tường nhà ẩm mốc, mái nhà ọp ẹp và phương án là cải tạo.

Bước đầu tiên trước khi sửa nhà cấp 4 đó là kiểm tra kỹ hiện tượng, nơi mình sinh sống. Điều này giúp lên phương án cải tạo sát hơn và tránh được những sự cố xảy ra.  Các gia đình sẽ phải xem xét lại toàn bộ cấu trúc chịu lực của móng nhà, tường nhà, mái nhà, diện tích cần sử dụng của ngôi nhà.

2. Kiểm tra nhà cấp 4 là kiểm tra những gì?

Có 4 hạng mục chính mà các gia đình cần kiểm tra đó là:

• Khả năng chịu lực của ngôi nhà: Do kết cấu của ngôi nhà cấp 4 thường là gỗ, gạch với vữa vì thế cần đảm bảo khả năng chịu lực của móng cột ngôi nhà trước khi tiến hành cải tạo.
• Tường bao che và tường ngăn: Đây cũng là hạng mục quan trọng, kiểm tra tường nhà xem có bị nứt, võng, rêu mốc không. Để lên phương án cải tạo lại, làm mới, tăng khả năng chịu lực của ngôi nhà.
• Mái nhà: Mái nhà cấp 4 thường được lợp bằng ngói hoặc pro xi măng. Sau thời gian dài sử dụng có thể gây dột, nứt vỡ. Vì thế hãy kiểm tra lại kết cấu, vật liệu mái nhé.
• Diện tích sử dụng: Đo đạc lại diện tích, xác định nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình để có phương án cải tạo phù hợp nhất, cho không gian sinh hoạt thoải mái.

3. Các hạng mục cải tạo nhà cấp 4 

Với những gia đình không có nhu cầu gia tăng không gian sống, cải tạo hạng mục nhà cấp 4 sẽ rất phù hợp, thay đổi không gian sinh hoạt, tiết kiệm chi phí. 

• Nếu muốn không gian thoáng hơn, đập tường, thông phòng hoặc trổ cửa sổ hãy đổ đà chịu lực, nên tránh vị trí đường điện, nước.
• Mở các bông gió, cửa kính lớn, giếng trở, sơn lại màu sắc bắt mắt hơn để tăng ánh sáng, giảm sức nóng, tốt nhất cho sức khỏe, không gian hài hòa hơn,
• Xây thêm gác lửng để tăng thêm diện tích không gian sống, vừa tiết kiệm chi phí, tận dụng móng có sẵn. Nhưng trước khi xây cần xem lại móng, cột đã đủ chịu lực chưa. 

• Nhà cấp 4 muốn rộng và thoáng nên dùng nội thất đơn giản, sang trọng, gọn nhẹ
• Thiết kế lối đi cần rành mạch, thông thoáng
• Ưu tiên nội thất âm tường, tiết kiệm diện tích, đi lại đường dây điện, gia chủ nên để dây điện trong ống nhựa.
• Với gạch lát nền nên chọn màu hài hòa với gạch ốp tường hoặc sơn tường, đồ nội thất. Nếu chọn sofa căn nhà sang trọng, rộng rãi hơn so với nội thất gỗ.
• Khi thi công sơn lại tường hoặc ốp gạch ốp tường hãy cạo lớp vữa cũ, sơn cũ đi rồi sơn lại, chống thấm, chống nóng.

Trên đây là 3 lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 dành cho các gia đình đạng có nhu cầu. Bạn cũng nên dự toán chi phí trước chi phí khoảng 100 – 200 triệu, tùy thuộc vào gia đình muốn sửa nhiều hay ít, thay đổi một phần hay toàn bộ hiện trạng của ngôi nhà. Còn thắc mắc hãy để lại comment bên dưới.