Kinh nghiệm cần có khi cải tạo nhà cũ Đẹp – Tiết kiệm chi phí

Khi bạn đang ở trong một ngôi nhà chật chội hoặc đã cũ mà không có điều kiện xây mới thì việc cải tạo nhà cũ là phương án tối ưu. Nhưng cải tạo nhà cũ như nào đảm bảo hợp lý, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiết kiệm nhất thì không phải ai cũng biết. Hãy cùng tham khảo các kinh nghiệm cần có khi cải tạo nhà cũ dưới đây, đảm bảo bạn sẽ không còn lúng túng.

1. Lên danh sách những hạng mục cần cải tạo

Việc đầu tiên bạn cần làm đó là xem xét kỹ lưỡng toàn bộ ngôi nhà của mình để đánh giá được chính xác hiện trạng, xem các hạng mục nào cần được sửa chữa. Một số hạng mục thường được cải tạo phổ biến như sau:
– Cải tạo kết cấu nhà: mở rộng diện tích hay xây thêm tầng
– Nâng cấp nội thất hoặc chuyển đổi công năng sử dụng
– Cải tạo móng nhà, nền nhà bị nứt, lún
– Cải tạo cầu thang cũ
– Cải tạo tường bằng cách trát lại, chống thấm hoặc xây tường chịu lực
– Cải tạo trần nhà hay bị dột, bị thấp, thấm
– Cải tạo mái nhà, tăng cường khả năng chống nóng, chống thấm dột, chống ồn (chuyển mái bằng, mái tôn thành mái thái?)
– Cải tạo các không gian nhỏ như phòng khách, phòng ngủ, nhà tắm, nhà bếp

2. Lựa chọn phương án thiết kế – làm kế hoạch cải tạo phù hợp

Việc lựa chọn phương án cải tạo giúp cho quá trình cải tạo được dễ dàng và hài hòa, giúp bạn dự trù được chi phí và lựa chọn được các vật liệu xây dựng, nội thất, màu sắc phù hợp.
Một số phong cách được sử dụng để cải tạo nhà cũ được lựa chọn nhiều hiện nay là: phong cách cổ điển, hiện đại, tối giản.
Sau đó lên kế hoạch cải tạo chi tiết để tiến hành quá trình cải tạo nhà cũ (cải tạo những gì, theo phong cách chung như nào, cần trang bị thêm những món đồ dùng nào,…)

3. Chọn đơn vị cải tạo nhà ở uy tín

Một đơn vị thiết kế, sửa chữa, thi công nhà cũ lành nghề sẽ giúp công trình của bạn nhanh chóng hoàn thiện và đảm bảo chất lượng như mong muốn, đảm bảo tiến độ và tối ưu được chi phí, không phát sinh nhiều chi phí ngoài. Để đảm bảo điều này, bạn cần tìm kiếm đơn vị có nhiều kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, cùng trao đổi phương án phù hợp với cấu trúc thực tế của ngôi nhà.

4. Xin giấy phép cải tạo nhà cũ tại địa phương

Trong trường hợp nếu nhà ở của bạn thuộc diện phải xin giấy phép, thì hãy làm thủ tục hồ sơ xin cải tạo nhà ở nộp tại UBND quận/huyện nơi có nhà cần cải tạo để được cấp phép thi công. Khi được cấp phép cần tiến hành trong thời hạn 12 tháng từ ngày cấp phép, nếu muốn thay đổi thiết kế thì cần làm thủ tục gia hạn hoặc điều chỉnh giấy phép cải tạo.
Trong trường hợp cải tạo nhà cũ không cần phải xin phép, thì vẫn cần thực hiện thông báo cho cơ quan quản lý tại địa phương.

Một số lưu ý để cải tạo nhà cũ tiết kiệm chi phí nhất

– Luôn dự trù chi phí cải tạo trước khi thi công để có thể lựa chọn được phương án cải tạo phù hợp, mua những món đồ cần thiết trong dự toán, tránh phát sinh nhiều      chi phí cải tạo khác
– Tham khảo các phương án cải tạo giảm thiểu chi phí nhất vừa không ảnh hưởng tới chất lượng của công trình
– Ưu tiên tận dụng những kiến trúc ban đầu, tránh phá bỏ
– Chỉ nên cải tạo những hạng mục nhà ở thật cần thiết
– Lựa chọn vật liệu cải tạo nhà ở phù hợp với tài chính, không gian
– Khảo sát các đơn vị cung cấp vật liệu, nội thất giá rẻ
– Tận dụng lại một số món đồ nội thất cũ để tiết kiệm thêm chi phí tối đa. Một số đồ nọi thất có thể sơn màu mới để phù hợp với không gian bạn cải tạo.
– Hạn chế cải tạo trần nhà khi có mức chi phí thấp
– Chỉ thay đổi vị trí cải tạo nhà bếp, nhà vệ sinh khi không còn phương án khác, vì việc thay đổi vị trí sẽ kéo theo nhiều thay đổi đường ống dẫn nước, đường điện,…          gây tốn nhiều chi phí hơn
– Lựa chọn đơn vị thiết kế, cải tạo nhà ở với mức giá hợp lý
Hy vọng với những kinh nghiệm cải tạo nhà cũ nêu trên, bạn đã có thêm nhiều thông tin hữu ích trước khi cải tạo công trình của mình. Chúc bạn có được ngôi nhà sau khi cải tạo thật đẹp, thật ưng ý và tiết kiệm được nhiều chi phí nhất.

Xem thêm bài viết liên quan: 
Mẹo vệ sinh ngôi nhà bạn luôn sạch sẽ, thoáng mát
Cách sắp xếp phòng ngủ nhỏ hẹp thành phòng ngủ rộng rãi